Sorgen Sie vor. Bei einer Investition in eine Eigentumswohnung wissen Sie wenigstens was aus dem Geld geworden ist, auch wenn die Bank von ihren Zinsen immer noch gut leben kann. Da fällt der Abschied von der Mietwohnung leicht! Zahlen Sie derzeit mehr als 600,00 Euro Nettomiete im Monat? Dann sollten Sie sich dieses Immobiliengebot einmal genauer ansehen.
Die Finanzierung* des Kaufpreises würde momentan einen Zinsaufwand von 425,00 Euro monatlich verursachen. Die Differenz von 175,00 Euro monatlich verwenden Sie als direkte Tilgung Ihres Eigenheims. Das Mehrfamilienhaus aus den Neunzigern macht schon beim Eintreten einen sehr gepflegten Eindruck. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Grundriss, der nicht zu verbessern ist? Gibt es doch gar nicht.
Großzügig ohne verschwenderisch zu sein ist das vielseitig nutzbare, Wohn und Esszimmer von annähernd 33,00 m² mit Ausgang zum Sonnenbalkon. Ob Sie hier Ihren Essplatz, Ihren Arbeitsplatz oder die Spielecke für das Kind einrichten, entscheiden Sie selbst. In der angrenzenden Küche ist auch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Ihre Vorräte verbringen Sie im separaten Abstellraum. Hier sind allerdings auch alle Anschlüsse für ein Gäste Wc. vorhanden. Wenn sie also auf eine zweite Toilette bestehen, ist diese Möglichkeit gegeben. Von der Lage als "Eckwohnung" profitieren Sie von viel Tageslicht. Besonders das Wohnzimmer; ist lichtdurchflutet, da es nach zwei Seiten Fensterflächen bzw. den Zugang zum Balkon hat.
Auch die beiden Schlafzimmer mit knapp 13,00 m² und 14,00 m² haben eine ordentliche Größe um dort ein Doppelbett sowie Kleiderschrank aufzustellen. Im hell gefliesten, sehr geflegten Badezimmer wählen Sie am Morgen zwischen Wanne und Dusche. Ebenso ist ein Waschtisch und das Wc. installiert. Weiterhin sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Ihren PKW parken sie auf dem Stellplatz.
| Objektnummer: | EGW - 013 |
|---|---|
| Standort: | Limburg |
| Bauart: | Mehrfamilienhaus 6 WE |
| Lage: | 1. Obergeschoss |
| Allgemeines: | Hochwertige Gesamtausführung |
| Erstbezug: | 1994 |
| Zustand: | Sehr gepflegt |
| Aufteilung: | Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad |
| Weiter Aufteilung: | Vorrichtung f. Gäste Wc vorhanden |
| Weiter Aufteilung: | Balkon, Gartennutzung |
| Sonstiges: | Kfz.-Stellplatz |
| Preis: | 155.000 € |
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von einem beliebten Limburger Stadtteil. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in hier und in Limburg vorhanden. Die Bundesstraße B 417 verläuft in Nord Südrichtung durch den Ort und die A 3 ist ca. 2 km entfernt. Kurze Gehwege zur Kindertagesstätte, dem Kindergarten und zur Grundschule werden Ihnen und den Kindern ebenso gefallen, wie die kurzen Wege zur Kreisstadt. Der nächst gelegene Fernbahnhof ist in Limburg sowie Limburg/Süd mit ICE Anschluss.
Allgemeine Informationen: Bauart Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten, Baujahr / Erstbezug 1994 Aufteilung zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnen, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, Keller, Waschküche, ca. 83,00 m² Wohnfläche. Wichtige Ausstattungsmerkmale Einbauküche mit Elektrogeräten Badmöbel, Fliesenböden diagonal verlegt, Kfz.-Stellplatz als SNR. Übernahme Frühjahr 2013, Kaufpreis 155.000,00 € * Finanzierungsplan Kaufpreis Immobilie 155.000,00 Euro / Zinssatz 3,40 % effektiv / Zinsbindung 10 Jahre gem. PangV. Wir empfehlen Ihnen den Besuch unserer Homepage.
