Das Gewerbegrundstück ist voll erschlossen, eingefriedet und hat eine Größe von insgesamt 3.649 m². Es stehen 2 Ein- und Ausfahrten zur Verfügung, Umfahrung ist möglich. Es stehen genügend Parkplätze sowie Nutzfläche und Lagerfläche auf der befestigten Hoffläche zur Verfügung. Das Gewerbegrundstück ist bebaut mit einem soliden Büro- und Verwaltungsgebäude, 2-geschossig mit Unterkellerung und sich anschließen.
Das Büro- und Verwaltungsgebäude hat erst kürzlich, im Jahre 2010 eine neue Dacheindeckung inklusive Isolierung erhalten. Die Ausstattung der Büroflächen (EG: 204,79 m², OG: 189,22 m²) entspricht gutem Standard und umfaßt u.a.: Teppichboden, Isolierverglasung aus 2002, Außenjalousien, Telefon- und Telefaxanschlüsse, WC-Anlagen sowie Teeküche. Teils sind Einbauschranksysteme vorhanden.den Hallengebäuden, eingeschossig mit Zwischenebenen.
Werfen Sie einen Blick auf die Berechnungen der Nutzflächen und Grundrisse
Die elektrotechnische Modernisierung nebst Alarmanlage stammt aus dem Jahre 2002. Die Büroflächen wurden modernisiert (EG: 2004, OG: 2008). Eine Schließanlage wurde im Jahre 2004 angeschafft. Im Kellergeschoss sind der Heizraum (Heizungsmodernisierung im Jahre 2002) sowie Aufenthaltsräume, Kopierraum sowie mehrere Archivräume vorhanden. Die Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Anbindung zu den Lager/Werkstattflächen.
Die Andienung der Lager-/Werkstattflächen erfolgt ebenerdig durch drei Sektional/rolltore. Der Industrieboden ist hochbelastbar, ebenerdig und gabelstaplerbefahrbar. Eine Gebläseheizung sowie Fensterbänder an den Hallenlängsseiten sowie ausreichend Elektroanschlüsse sind ebenso vorhanden wie eine Grube. Des weiteren gibt es hallenintern nochmals Büroräume. Die lichte Hallenhöhe beträgt 4,00 m – 4,50 m. Die Nutzfläche der Halle beträgt 800,94 m². Zwischen dem Büro- Verwaltungsgebäude und der vorbenannten Halle existiert eine separate Montagehalle mit einer Grundfläche von 80 m. Hier ist eine Kranbahn mit einer Tragkraft von 2,00 t. vorhanden.
Im Obergeschoss der Halle ist eine Hausmeisterwohnung (5 Zi,Kü,Bad/Wc.) vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 100,74 m² Zusätzlich ist der Wohntrakt teilunterkellert. Der Wohntrakt ist renovierungsbedürftig. Abschließend gibt es 3 Einzelgaragen.
| Objektnummer: | GEW - 006 |
|---|---|
| Standort: | Diez |
| Art der Immobilie: | Gewerbeimmobilie |
| Grundstücksgröße: | 3649 m² |
| Büro/Verwaltungsgebäude: | KG: 197,43 / EG: 204,79 / OG 189,22 - m² |
| Gewerbehalle: | 800,94 m² |
| Montagehalle inkl. Kranbahn: | 75,60 |
| Verfügbarkeit: | kurzfristig, nach Absprache |
| Preis: | 598.000 € |
Zur Lage : Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der Verbandsgemeinde Diez/Lahn. Diez ist eine Stadt an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz unmittelbar an der Grenze zu Hessen. Das Zentrum von Diez liegt vier Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn und 31 Kilometer östlich von Koblenz. Die Stadt Limburg (Hessen) schließt sich nahtlos an Diez an. Die Landschaft um Diez gehört zum Rheinischen Schiefergebirge. Das Lahntal bildet dabei die Grenze zwischen den Mittelgebirgen des nördlich gelegenen Westerwaldes und des nach Süden ansteigenden Taunus. Gute Anbindung in die A3 mit der Anschlussstelle 41 Diez und die Bundesstraßen 54 und 417 stellen die Hauptverkehrsadern für Diez dar.
Allgemeines : Die hier eingestellten Flächendefinitionen sowie alle anderen Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
